2 Rue de Normandie, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 1 209 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Normandie, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rue de Vendée-Boulevard de Bretagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 509 mètres
- - Collège privé Diwan Jakez Riou à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Cornouaille à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 507 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 221 mètres
Ventes au 2 Rue de Normandie
Les 2 ventes au 2 Rue de Normandie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Normandie, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 2 Rue de Normandie se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Normandie par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Normandie se situe 47.64 % en dessous de la moyenne de Quimper et 50.39 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Normandie à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Normandie est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 450 € au 2 Rue de Normandie à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 511 € en assurant vous-même les visites, ou 756 € si le professionnel les prend en charge.
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