22 Rue de Pont-L'Abbe, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Pont-L'Abbe, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Pont-L'Abbe, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cap Horn-Penanguer-Merdy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 4 parkings - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Horn à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 436 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 213 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Pont-L'Abbe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Pont-L'Abbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Pont-L'Abbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Pont-L'Abbe, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Pont-L'Abbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Pont-L'Abbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Pont-L'Abbe dans son marché local
Prix du 22 Rue de Pont-L'Abbe par rapport à la voie
Sur Rue de Pont-L'Abbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 22 Rue de Pont-L'Abbe se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Pont-L'Abbe par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Pont-L'Abbe se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Quimper et 23.7 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Pont-L'Abbe à Quimper
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Pont-L'Abbe est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
