44 Rue de Pont-L'Abbe, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Pont-L'Abbe, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 31.01 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Pont-L'Abbe, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Cap Horn-Penanguer-Merdy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont L'abbé à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 332 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 187 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Pont-L'Abbe
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Pont-L'Abbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Pont-L'Abbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Pont-L'Abbe, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Pont-L'Abbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Pont-L'Abbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Pont-L'Abbe dans son marché local
Prix du 44 Rue de Pont-L'Abbe par rapport à la voie
Sur Rue de Pont-L'Abbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 44 Rue de Pont-L'Abbe se situe 29.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Pont-L'Abbe par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Pont-L'Abbe se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 2.09 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Pont-L'Abbe à Quimper
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Pont-L'Abbe est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
