2 Rue de Salonique, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Salonique, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Salonique, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Rosmadec-Kergos à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 2 parkings - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Marc à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 241 mètres
- - Collège privé La Sablière à 112 mètres
- - Lycée polyvalent privé Le Paraclet - Lycée des métiers à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Salonique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Salonique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Salonique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Salonique, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Salonique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Salonique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Salonique dans son marché local
Prix du 2 Rue de Salonique par rapport à la voie
Sur Rue de Salonique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 2 Rue de Salonique se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Salonique par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Salonique se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 3.2 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Salonique à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Salonique est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 950 € au 2 Rue de Salonique à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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