7 bis Rue de Salonique, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Salonique, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°4 a et de n°9.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Salonique, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Providence-Saint-Mathieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 7 parkings - 275 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Marc à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 215 mètres
- - Collège privé La Sablière à 107 mètres
- - Lycée polyvalent privé Le Paraclet - Lycée des métiers à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 166 mètres
Ventes au 7 bis Rue de Salonique
Les 3 ventes au 7 bis Rue de Salonique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Salonique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Salonique, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Salonique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Salonique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Salonique dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Salonique par rapport à la voie
Sur Rue de Salonique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 7 bis Rue de Salonique se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Salonique par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Salonique se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 11.46 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Salonique à Quimper
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Salonique est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
