1 bis Rue des Douves, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Douves, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 13.46 % à celui du n°5 et du 1.61 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Douves, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quimper Centre.
1 niveau - 24 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Massé à 16 mètres
- - Quimper à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 313 mètres
- - Collège la Tour d'Auvergne à 235 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Corentin à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Douves, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Douves dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 1 bis Rue des Douves se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Douves par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Douves se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 5.04 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Douves à Quimper
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Douves est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
