26 bis Rue des Reguaires, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue des Reguaires, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°26 ter mais supérieur de 9.03 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue des Reguaires, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Quimper Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 2 parkings - 289 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réguaires à 48 mètres
- - Quimper à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 537 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 326 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 576 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue des Reguaires
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue des Reguaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue des Reguaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue des Reguaires, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Reguaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Reguaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue des Reguaires dans son marché local
Prix du 26 bis Rue des Reguaires par rapport à la voie
Sur Rue des Reguaires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 26 bis Rue des Reguaires se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue des Reguaires par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue des Reguaires se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 2.4 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue des Reguaires à Quimper
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue des Reguaires est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
