8 Rue des Sept Iles, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Sept Iles, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 15.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Sept Iles, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Braden-Saint-Laurent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 329 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Y. Guillou à 194 mètres
- - Quimper à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 246 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 525 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 861 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 801 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 372 mètres
Ventes au 8 Rue des Sept Iles
Les 3 ventes au 8 Rue des Sept Iles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Sept Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Sept Iles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sept Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sept Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Sept Iles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Sept Iles par rapport à la voie
Sur Rue des Sept Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 8 Rue des Sept Iles se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Sept Iles par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Sept Iles se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 9.76 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Sept Iles à Quimper
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Sept Iles est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
