3 Rue des Venetes, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Venetes, affiche un prix moyen de 1 728 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Venetes, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Frugy-Pen Ar Stang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 151 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Ar Stang à 126 mètres
- - Quimper à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 609 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 624 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 430 mètres
Ventes au 3 Rue des Venetes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Venetes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Venetes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Venetes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Venetes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Venetes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Venetes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Venetes par rapport à la voie
Sur Rue des Venetes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 3 Rue des Venetes se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Venetes par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Venetes se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Quimper et 29.09 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Venetes à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Venetes est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 3 Rue des Venetes à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge.
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