12 Rue du Frout, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Frout, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Frout, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Quimper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerguelen à 91 mètres
- - Quimper à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 473 mètres
- - Collège la Tour d'Auvergne à 321 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 511 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 408 mètres
Ventes au 12 Rue du Frout
Les 2 ventes au 12 Rue du Frout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Frout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Frout, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Frout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Frout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Frout dans son marché local
Prix du 12 Rue du Frout par rapport à la voie
Sur Rue du Frout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 12 Rue du Frout se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Frout par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Frout se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 8.06 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Frout à Quimper
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Frout est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
