31 Rue du Frugy, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Frugy, affiche un prix moyen de 2 554 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Frugy, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Frugy-Pen Ar Stang à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 422 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rdpt Du Frugy à 256 mètres
- - Quimper à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 779 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 708 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 1049 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 807 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 293 mètres
Ventes au 31 Rue du Frugy
Les 5 ventes au 31 Rue du Frugy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Frugy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Frugy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Frugy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Frugy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Frugy dans son marché local
Prix du 31 Rue du Frugy par rapport à la voie
Sur Rue du Frugy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 31 Rue du Frugy se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Frugy par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Frugy se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 1.05 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Frugy à Quimper
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Frugy est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
