1 Rue du Languedoc, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Languedoc, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Kermoisan à dominante résidentielle.
15 niveaux - 83 logements - 638 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermoysan à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 507 mètres
- - Collège Max Jacob à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Cornouaille à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 731 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 339 mètres
Ventes au 1 Rue du Languedoc
Les 23 ventes au 1 Rue du Languedoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Languedoc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 1 Rue du Languedoc se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Languedoc par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Languedoc se situe 43.62 % en dessous de la moyenne de Quimper et 49.61 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Languedoc à Quimper
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Languedoc est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
