13 Rue du Leon, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Leon, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 22.22 % à celui du n°15 et du 31.16 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Leon, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Coz Maner-Kernoter à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 107 logements - 2 locaux - 10 parkings - 1165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delta Iut à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Section d'apprentissage à 620 mètres
- - Collège La Tourelle à 1117 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 537 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 666 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 446 mètres
Ventes au 13 Rue du Leon
Les 9 ventes au 13 Rue du Leon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Leon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Leon, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Leon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Leon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Leon dans son marché local
Prix du 13 Rue du Leon par rapport à la voie
Sur Rue du Leon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 13 Rue du Leon se situe 27.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Leon par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Leon se situe 40.76 % en dessous de la moyenne de Quimper et 47.05 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Leon à Quimper
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Leon est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
