12 Rue du Maine, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Maine, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Maine, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rue de Vendée-Boulevard de Bretagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 488 mètres
- - Collège privé Diwan Jakez Riou à 203 mètres
- - Lycée général et technologique Cornouaille à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 469 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 260 mètres
Ventes au 12 Rue du Maine
Les 4 ventes au 12 Rue du Maine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Maine, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Maine dans son marché local
Prix du 12 Rue du Maine par rapport à la voie
Sur Rue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 12 Rue du Maine se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Maine par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Maine se situe 45.72 % en dessous de la moyenne de Quimper et 51.36 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Maine à Quimper
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Maine est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
