31 Rue du Maquis, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Maquis, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Maquis, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Thérèse à 211 mètres
- - Quimper à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 355 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 123 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 902 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 178 mètres
Ventes au 31 Rue du Maquis
Les 2 ventes au 31 Rue du Maquis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Maquis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Maquis dans son marché local
Prix du 31 Rue du Maquis par rapport à la voie
Sur Rue du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 31 Rue du Maquis se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Maquis par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Maquis se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 6.51 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Maquis à Quimper
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Maquis est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
