2 c Rue du Moulin de Melgven, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue du Moulin de Melgven, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°2 e et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue du Moulin de Melgven, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Paludec-Kervilien-Kerlagatu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 514 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lududu à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 1125 mètres
- - Collège privé Diwan Jakez Riou à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique Cornouaille à 1111 mètres
- - Ecole primaire publique Kervilien à 397 mètres
Ventes au 2 c Rue du Moulin de Melgven
Les 5 ventes au 2 c Rue du Moulin de Melgven constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue du Moulin de Melgven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue du Moulin de Melgven, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue du Moulin de Melgven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue du Moulin de Melgven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue du Moulin de Melgven dans son marché local
Prix du 2 c Rue du Moulin de Melgven par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Melgven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 2 c Rue du Moulin de Melgven se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue du Moulin de Melgven par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue du Moulin de Melgven se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 7.05 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue du Moulin de Melgven à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue du Moulin de Melgven est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
