22 bis Rue du Parc, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Parc, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quimper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 84 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 76 mètres
- - Quimper à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 611 mètres
- - Collège la Tour d'Auvergne à 377 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 590 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 299 mètres
Ventes au 22 bis Rue du Parc
Les 2 ventes au 22 bis Rue du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Parc, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Parc dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 22 bis Rue du Parc se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Parc par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Parc se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 0.35 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Parc à Quimper
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Parc est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
