2 Rue du Poher, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Poher, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Poher, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Coz Maner-Kernoter à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 4 parkings - 843 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Maria Poher à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Section d'apprentissage à 685 mètres
- - Collège La Tourelle à 1001 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 602 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 713 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 286 mètres
Ventes au 2 Rue du Poher
Une vente a été recensée au 2 Rue du Poher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Poher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Poher, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Poher dans son marché local
Prix du 2 Rue du Poher par rapport à la voie
Sur Rue du Poher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 2 Rue du Poher se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Poher par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Poher se situe 27.5 % en dessous de la moyenne de Quimper et 31.31 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Poher à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Poher est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 700 € au 2 Rue du Poher à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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