3 Rue du Poher, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Poher, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.8 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Poher, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Coz Maner-Kernoter à dominante résidentielle.
6 niveaux - 141 logements - 153 parkings - 1703 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Maria Bénodet à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Section d'apprentissage à 752 mètres
- - Collège La Tourelle à 1005 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 670 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 778 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 250 mètres
Ventes au 3 Rue du Poher
Les 8 ventes au 3 Rue du Poher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Poher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Poher, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Poher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Poher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Poher dans son marché local
Prix du 3 Rue du Poher par rapport à la voie
Sur Rue du Poher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 3 Rue du Poher se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Poher par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Poher se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Quimper et 21.53 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Poher à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Poher est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
