11 Rue du Poitou, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°13 mais inférieur de 6.75 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Poitou, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Rue de Vendée-Boulevard de Bretagne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 451 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cc De Kermoysan à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 426 mètres
- - Collège privé Diwan Jakez Riou à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Cornouaille à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 485 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 205 mètres
Ventes au 11 Rue du Poitou
Les 16 ventes au 11 Rue du Poitou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Poitou, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 11 Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 11 Rue du Poitou se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Poitou par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Poitou se situe 34.07 % en dessous de la moyenne de Quimper et 41.15 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Poitou à Quimper
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Poitou est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
