2 Rue du Poitou, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 39 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Poitou, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Rue de Vendée-Boulevard de Bretagne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 39 logements - 39 locaux - 582 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 535 mètres
- - Collège privé Diwan Jakez Riou à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Cornouaille à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 554 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 169 mètres
Ventes au 2 Rue du Poitou
Les 6 ventes au 2 Rue du Poitou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Poitou, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 2 Rue du Poitou se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Poitou par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Poitou se situe 43.56 % en dessous de la moyenne de Quimper et 49.42 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Poitou à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Poitou est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
