3 bis Rue du Salle, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Salle, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Salle, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quimper Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Massé à 183 mètres
- - Quimper à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 363 mètres
- - Collège la Tour d'Auvergne à 153 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Corentin à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Salle
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Salle, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Salle dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Salle par rapport à la voie
Sur Rue du Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 3 bis Rue du Salle se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Salle par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Salle se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 7.94 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Salle à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Salle est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
