3 b Rue Étienne Gourmelen, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Étienne Gourmelen, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.94 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Étienne Gourmelen, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Forêt-Cuzon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1068 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Gourmelen à 112 mètres
- - Quimper à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 646 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 328 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 1402 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue Étienne Gourmelen
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue Étienne Gourmelen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Étienne Gourmelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Étienne Gourmelen, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Étienne Gourmelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Étienne Gourmelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Étienne Gourmelen dans son marché local
Prix du 3 b Rue Étienne Gourmelen par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Gourmelen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 3 b Rue Étienne Gourmelen se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Étienne Gourmelen par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Étienne Gourmelen se situe 25.48 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 12.01 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Étienne Gourmelen à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Étienne Gourmelen est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
