2 b Rue Francois le Guiner, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Francois le Guiner, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 a et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Francois le Guiner, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Kervir-Rozolen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rozolen à 41 mètres
- - Quimper à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 697 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 994 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 342 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Blum à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Francois le Guiner
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Francois le Guiner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Francois le Guiner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Francois le Guiner, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Francois le Guiner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Francois le Guiner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Francois le Guiner dans son marché local
Prix du 2 b Rue Francois le Guiner par rapport à la voie
Sur Rue Francois le Guiner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 b Rue Francois le Guiner se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Francois le Guiner par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Francois le Guiner se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Quimper et 15.23 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Francois le Guiner à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Francois le Guiner est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
