2 bis Rue Haute, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Haute, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 5 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Haute, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Locmaria-Creac'h Cadic à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 1 parking - 368 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Locmaria à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 617 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 323 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 1431 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 449 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 475 mètres
Ventes au 2 bis Rue Haute
Les 2 ventes au 2 bis Rue Haute donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Haute, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Haute dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 2 bis Rue Haute se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Haute par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Haute se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 9.6 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Haute à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Haute est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 550 € au 2 bis Rue Haute à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 669 € si le professionnel les prend en charge.
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