18 Rue Jean Cocteau, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 17.24 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Cocteau, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Prat Ar Rouz-Terre Noire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 33 parkings - 607 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kernisy à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 275 mètres
- - Collège privé La Sablière à 459 mètres
- - Lycée polyvalent privé Le Paraclet - Lycée des métiers à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 1249 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 296 mètres
Ventes au 18 Rue Jean Cocteau
Les 2 ventes au 18 Rue Jean Cocteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Cocteau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 18 Rue Jean Cocteau se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Cocteau par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Cocteau se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 2.01 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Cocteau à Quimper
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Cocteau est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
