3 Rue Jean Jaures, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°1 bis et du 2.87 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Jaures, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 308 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Briand à 22 mètres
- - Quimper à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 269 mètres
- - Collège La Tourelle à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 836 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 586 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Jaures
Les 2 ventes au 3 Rue Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Jaures, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 3 Rue Jean Jaures se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Jaures par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Jaures se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Quimper et 21.21 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Jaures à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Jaures est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
