31 Rue Jean Jaures, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°32 mais inférieur de 7.54 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1811, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Jaures, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1811, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Jaurès à 58 mètres
- - Quimper à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 368 mètres
- - Collège La Tourelle à 533 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 775 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 595 mètres
Ventes au 31 Rue Jean Jaures
Les 3 ventes au 31 Rue Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Jaures, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 31 Rue Jean Jaures se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Jaures par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Jaures se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de Quimper et 31.6 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Jaures à Quimper
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Jaures est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
