2 Rue Julien Coïc, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Julien Coïc, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Julien Coïc, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quimper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Gounod à 140 mètres
- - Quimper à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 506 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 197 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 541 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Julien Coïc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Julien Coïc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Julien Coïc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Julien Coïc, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Coïc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Coïc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Julien Coïc dans son marché local
Prix du 2 Rue Julien Coïc par rapport à la voie
Sur Rue Julien Coïc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 2 Rue Julien Coïc se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Julien Coïc par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Julien Coïc se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 1.47 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Julien Coïc à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Julien Coïc est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
