34 Rue Laennec, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Laennec, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Providence-Saint-Mathieu.
2 niveaux - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0814 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Mathieu à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 404 mètres
- - Collège privé La Sablière à 226 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 344 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Laennec, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 34 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 34 Rue Laennec se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Laennec par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Laennec se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Quimper et 16.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Laennec à Quimper
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Laennec est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
