32 Rue Laennec, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°34 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Laennec, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Providence-Saint-Mathieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Mathieu à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 410 mètres
- - Collège privé La Sablière à 233 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 351 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 100 mètres
Ventes au 32 Rue Laennec
Une vente a été recensée au 32 Rue Laennec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Laennec, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 32 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 32 Rue Laennec se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Laennec par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Laennec se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Quimper et 18.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Laennec à Quimper
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Laennec est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
