28 Rue Le Déan, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Le Déan, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°26 et du 4.8 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Le Déan, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 134 mètres
- - Quimper à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 329 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 1098 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 417 mètres
Ventes au 28 Rue Le Déan
Les 4 ventes au 28 Rue Le Déan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Le Déan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Le Déan, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Le Déan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Le Déan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Le Déan dans son marché local
Prix du 28 Rue Le Déan par rapport à la voie
Sur Rue Le Déan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 28 Rue Le Déan se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Le Déan par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Le Déan se situe 13 % en dessous de la moyenne de Quimper et 22.18 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Le Déan à Quimper
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Le Déan est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
