3 Rue Maurice Denis, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Denis, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°1 et du 4.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Denis, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Coat Ty Dreux-Moulin Vert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 28 parkings - 816 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerivoal à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 823 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste-Kerivoal à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Likès-La Salle - Quimper à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste Kerivoal à 430 mètres
Ventes au 3 Rue Maurice Denis
Les 5 ventes au 3 Rue Maurice Denis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Denis, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Denis dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Denis par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 3 Rue Maurice Denis se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Denis par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Denis se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Quimper et 15.86 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Denis à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Denis est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
