35 Rue Max Jacob, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 19.61 % à celui du n°30 et du 7.85 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Max Jacob, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cap Horn-Penanguer-Merdy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 74 parkings - 1063 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ty Laou à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 456 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 451 mètres
- - Lycée technologique Jean Chaptal à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 983 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 392 mètres
Ventes au 35 Rue Max Jacob
Les 15 ventes au 35 Rue Max Jacob constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Max Jacob, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 35 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 35 Rue Max Jacob se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Max Jacob par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Max Jacob se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 6.79 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Max Jacob à Quimper
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Max Jacob est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
