2 Rue Montaigne, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 790 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montaigne, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Locmaria-Creac'h Cadic.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Maria Bénodet à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Section d'apprentissage à 656 mètres
- - Collège La Tourelle à 901 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 672 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montaigne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 2 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 2 Rue Montaigne se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montaigne par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montaigne se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Quimper et 30.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montaigne à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montaigne est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
