5 Rue Napoleon Iii, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Napoleon Iii, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et du 0.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Napoleon Iii, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier L'Eau Blanche-Kerlaëron à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ergué-Armel Bourg à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 1206 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 1191 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Quinquis à 378 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Blum à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Napoleon Iii
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Napoleon Iii au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Napoleon Iii
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Napoleon Iii, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Napoleon Iii
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Napoleon Iii complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Napoleon Iii dans son marché local
Prix du 5 Rue Napoleon Iii par rapport à la voie
Sur Rue Napoleon Iii, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 5 Rue Napoleon Iii se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Napoleon Iii par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Napoleon Iii se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 6.71 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Napoleon Iii à Quimper
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Napoleon Iii est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
