28 Rue Pierre Semard, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pierre Semard, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Kervir-Rozolen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergoat Al Lez à 118 mètres
- - Quimper à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 567 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 249 mètres
- - Ecole primaire publique Kergoat ar Lez à 449 mètres
Ventes au 28 Rue Pierre Semard
Les 4 ventes au 28 Rue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pierre Semard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 28 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 28 Rue Pierre Semard se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pierre Semard par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pierre Semard se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 2.87 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pierre Semard à Quimper
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pierre Semard est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
