31 Rue Roger Salengro, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 433 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Roger Salengro, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Kervir-Rozolen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thépot à 104 mètres
- - Quimper à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 266 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 569 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 1250 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Kergoat ar Lez à 245 mètres
Ventes au 31 Rue Roger Salengro
Les 4 ventes au 31 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Roger Salengro, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 31 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 31 Rue Roger Salengro se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Roger Salengro par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Roger Salengro se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 0.16 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Roger Salengro à Quimper
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Roger Salengro est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 650 € au 31 Rue Roger Salengro à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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