2 Rue Surcouf, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Surcouf, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°4 et du 1.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Surcouf, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Kervir-Rozolen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 23 parkings - 1308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Clemenceau à 139 mètres
- - Quimper à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 729 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 901 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 122 mètres
- - Ecole primaire publique Kergoat ar Lez à 643 mètres
Ventes au 2 Rue Surcouf
Les 6 ventes au 2 Rue Surcouf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Surcouf, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Surcouf dans son marché local
Prix du 2 Rue Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 2 Rue Surcouf se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Surcouf par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Surcouf se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de Quimper et 31.87 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Surcouf à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Surcouf est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
