2 Rue Theodore le Hars, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Theodore le Hars, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et du 16.73 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Theodore le Hars, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy.
5 niveaux - 435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 53 mètres
- - Quimper à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 466 mètres
- - Collège la Tour d'Auvergne à 475 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 664 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Theodore le Hars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Theodore le Hars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Theodore le Hars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Theodore le Hars, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Theodore le Hars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Theodore le Hars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Theodore le Hars dans son marché local
Prix du 2 Rue Theodore le Hars par rapport à la voie
Sur Rue Theodore le Hars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 2 Rue Theodore le Hars se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Theodore le Hars par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Theodore le Hars se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 10.43 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Theodore le Hars à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Theodore le Hars est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
