3 Rue Tredern de Lezerec, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Tredern de Lezerec, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Tredern de Lezerec, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Tourelle-Kergoat Al Lez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 6 parkings - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourelle à 126 mètres
- - Quimper à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 255 mètres
- - Collège La Tourelle à 206 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 920 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 752 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Zola à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Tredern de Lezerec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Tredern de Lezerec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Tredern de Lezerec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Tredern de Lezerec, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tredern de Lezerec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tredern de Lezerec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Tredern de Lezerec dans son marché local
Prix du 3 Rue Tredern de Lezerec par rapport à la voie
Sur Rue Tredern de Lezerec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 3 Rue Tredern de Lezerec se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Tredern de Lezerec par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Tredern de Lezerec se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 1.16 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Tredern de Lezerec à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Tredern de Lezerec est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
