3 Rue Vis, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vis, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°5 et du 5.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vis, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rosmadec-Kergos.
3 niveaux - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 44 Quai De L'odet à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 501 mètres
- - Collège privé La Sablière à 322 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 353 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vis, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vis dans son marché local
Prix du 3 Rue Vis par rapport à la voie
Sur Rue Vis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 3 Rue Vis se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vis par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vis se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 1.4 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vis à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vis est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
