5 Rue Yves le Henaff, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Yves le Henaff, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 16.08 % à celui du n°7 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Yves le Henaff, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Paludec-Kervilien-Kerlagatu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ludugris à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 1116 mètres
- - Collège privé Diwan Jakez Riou à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Cornouaille à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 1235 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 545 mètres
Ventes au 5 Rue Yves le Henaff
Les 18 ventes au 5 Rue Yves le Henaff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Yves le Henaff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Yves le Henaff, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Yves le Henaff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Yves le Henaff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Yves le Henaff dans son marché local
Prix du 5 Rue Yves le Henaff par rapport à la voie
Sur Rue Yves le Henaff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 5 Rue Yves le Henaff se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Yves le Henaff par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Yves le Henaff se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Quimper et 27.65 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Yves le Henaff à Quimper
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Yves le Henaff est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
