2 Venelle de Kergos, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle de Kergos, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle de Kergos, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rosmadec-Kergos à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 15 locaux - 6 parkings - 515 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Locmaria à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 491 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 225 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 289 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 276 mètres
Ventes au 2 Venelle de Kergos
Une vente a été recensée au 2 Venelle de Kergos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle de Kergos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle de Kergos, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle de Kergos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle de Kergos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle de Kergos dans son marché local
Prix du 2 Venelle de Kergos par rapport à la voie
Sur Venelle de Kergos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 2 Venelle de Kergos se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle de Kergos par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle de Kergos se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 2.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle de Kergos à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle de Kergos est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
