3 Venelle de la Gaze, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle de la Gaze, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°13 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Venelle de la Gaze, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Providence-Saint-Mathieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 45 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Mathieu à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 506 mètres
- - Collège privé La Sablière à 336 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 459 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle de la Gaze
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle de la Gaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle de la Gaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle de la Gaze, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle de la Gaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle de la Gaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle de la Gaze dans son marché local
Prix du 3 Venelle de la Gaze par rapport à la voie
Sur Venelle de la Gaze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 3 Venelle de la Gaze se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle de la Gaze par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Venelle de la Gaze se situe 34.81 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 20.34 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Venelle de la Gaze à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Venelle de la Gaze est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
