2 a Avenue du Coat Kaer, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue du Coat Kaer, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue du Coat Kaer, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Lézardeau-Kerneuzec.
1 niveau - 991 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 59 mètres
- - Quimperlé à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 831 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 514 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Kerbertrand à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 597 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue du Coat Kaer
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue du Coat Kaer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue du Coat Kaer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Avenue du Coat Kaer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du Coat Kaer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du Coat Kaer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue du Coat Kaer dans son marché local
Prix du 2 a Avenue du Coat Kaer par rapport à la voie
Sur Avenue du Coat Kaer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 2 a Avenue du Coat Kaer se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue du Coat Kaer par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue du Coat Kaer se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 36.06 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue du Coat Kaer à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue du Coat Kaer est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
