26 Avenue du Général Leclerc, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°22 bis et du 0.04 % à celui du n°23 d.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Général Leclerc, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 486 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 170 mètres
- - Quimperlé à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 479 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Kerbertrand à 198 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Kerbertrand à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 821 mètres
- - Ecole primaire publique Kersquine à 376 mètres
Ventes au 26 Avenue du Général Leclerc
Les 7 ventes au 26 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 26 Avenue du Général Leclerc se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Général Leclerc par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Général Leclerc se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Quimperlé et 12.41 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Général Leclerc à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Général Leclerc est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
