1 Impasse Bellevue, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Bellevue, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 6.21 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Bellevue, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lézardeau-Kerneuzec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couëdic à 185 mètres
- - Quimperlé à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 1173 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 325 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de Kerbertrand à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lézardeau à 517 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Bellevue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Bellevue dans son marché local
Prix du 1 Impasse Bellevue par rapport à la voie
Sur Impasse Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 1 Impasse Bellevue se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Bellevue par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Bellevue se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 29.09 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Bellevue à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Bellevue est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
