1 bis Impasse Bellevue, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Bellevue, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et du 6.41 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Bellevue, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lézardeau-Kerneuzec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couëdic à 191 mètres
- - Quimperlé à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 1181 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 318 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de Kerbertrand à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lézardeau à 519 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Bellevue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Bellevue dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Bellevue par rapport à la voie
Sur Impasse Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 1 bis Impasse Bellevue se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Bellevue par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Bellevue se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 29.25 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Bellevue à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Bellevue est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
