4 Impasse Louis Noël, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Louis Noël, affiche un prix moyen de 1 825 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Louis Noël, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Kerjouanneau-Kerbertrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noël à 63 mètres
- - Quimperlé à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 657 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Kerbertrand à 427 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de Kerbertrand à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 660 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Louis Noël
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Louis Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Louis Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Louis Noël, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Louis Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Louis Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Louis Noël dans son marché local
Prix du 4 Impasse Louis Noël par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 4 Impasse Louis Noël se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Louis Noël par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Louis Noël se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 29.24 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Louis Noël à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Louis Noël est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
